aaaaa【摘要】本文結(jié)合荊門市香格里拉住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)的工程施工管理實例，簡要介紹小區(qū)綜合管網(wǎng)系統(tǒng)在較大規(guī)模小區(qū)群體工程設(shè)計及施工時，應(yīng)注意的相關(guān)要點及相關(guān)的技術(shù)要求。同時，對一些常規(guī)的做法及容易出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題進行了總結(jié)歸納，并提出一些解決措施，以供相似工程的小區(qū)綜合管網(wǎng)施工管理時參考。
本小區(qū)綜合管網(wǎng)工程包括以下系統(tǒng)：供電系統(tǒng)（強電）、弱電系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、給水系統(tǒng)（噴灑系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)）、排水系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)?！ ?
aaaaa【關(guān)鍵詞】香格里拉、住宅小區(qū)、綜合管網(wǎng)、市政方案、管線出入戶、規(guī)劃紅線?！ ?
隨著社會發(fā)展，大規(guī)模的住宅小區(qū)工程的建設(shè)越來越多，與以往的單體住宅樓項目不同的是增加了小區(qū)的綜合管網(wǎng)工程。本文的小區(qū)綜合管網(wǎng)指政府規(guī)劃部門所規(guī)定的小區(qū)用地紅線內(nèi)的市政管線工程的總稱。小區(qū)綜合管網(wǎng)工程在小區(qū)工程建設(shè)中是一項非常重要的一項工程，就象人體血管一樣重要。如果此項工程管理不到位，不僅影響小區(qū)的正常使用，并且還會造成很嚴重的事故和巨大的經(jīng)濟損失?！ ?
aaaaa香格里拉住宅小區(qū)在我市四干渠以西，象山以南與東寶山遙遙相望，占地面積162000多平方米，建筑面積258680平方米，容積率高達1.5，是我市超過二千戶的大型居住小區(qū)。內(nèi)有89棟多層住宅樓、兩棟商業(yè)樓、二座供電工程開閉站、三個燃氣中壓調(diào)壓箱、十五座污水化糞池。由于地處丘陵小區(qū)自然地勢高差達到46米，有多條不同方向的6米寬的環(huán)狀主干路，路兩邊的建筑物間距為6——15米，要在這6——15米的寬度內(nèi)設(shè)置十幾條各系統(tǒng)的主干線和數(shù)十條支路管線，并且還有各種出戶井，可以說管線的平面布置非常困難?！ ?
根據(jù)小區(qū)場地狹窄管線眾多的實際情況，采取以下幾個方面的綜合控制辦法：
aaaaa一、加強事前控制，即設(shè)計階段的深入管理。（一）在市政相關(guān)方案報審階段，應(yīng)與市政相關(guān)部門進行詳細信息溝通，并及時征詢小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)工程設(shè)計負責人的意見，將大市政的紅線引入位置確定在有利于今后的小區(qū)綜合管線的布置的位置，比如供電工程的開閉站設(shè)置在小區(qū)的東南側(cè)和西北惻；燃氣的中壓調(diào)壓箱設(shè)置在小區(qū)的三個不同位置；污水的排放口匯總后只留設(shè)置兩個，這樣有利于小區(qū)排水管道的設(shè)置。（二）在進行各個建筑物單體工程機電專業(yè)設(shè)計時，要與建筑物內(nèi)各機電專業(yè)設(shè)計人員協(xié)調(diào)，向他們提供各種市政方案，與他們協(xié)商各種管線出入戶套管的平面位置，以減少將來各種管線環(huán)繞；另外，各出入戶套管的豎項標高位置，不應(yīng)設(shè)置在一個標高上，尤其在同一個建筑物的同側(cè)，要留有一定的標高差?？梢钥紤]以下標高設(shè)置：強電工程出入戶套管標高：-1．50米；污水工程出入戶套管標高：-0．900米；燃氣工程出入戶套管標高：-1．10米；給水工程出入戶套管標高：-1．10米；弱電工程出入戶套管標高：-1．40米；以上的標高為將來室外最終地面標高為±0．00米；以上出入戶套官標高保持到每個系統(tǒng)入戶井位置終止，入戶井以外的管線標高應(yīng)另行考慮，此處的標高僅是為減少各綜合管線在出入戶時發(fā)生交*干涉。（三）加強與小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)工程設(shè)計負責人的密切聯(lián)系與溝通，準確提供市政引入口的標高及平面位置，為其在小區(qū)市政綜合管線的平面設(shè)計和豎向標高設(shè)計提供可靠的數(shù)據(jù)信息。平面管線排布基本的原則：從距離樓最近算起依次向外排列：排水、給水、燃氣、綠化供水、弱電、強電、熱力。通過以上深入的事先管理，為將來現(xiàn)場施工在技術(shù)上，創(chuàng)造了先天的條件，減少各種市政管線的環(huán)繞和相交干涉，在經(jīng)濟上，也能大大的降低成本。因此，事先的深入管理工作對于市政綜合管網(wǎng)工程是非常重要的。
aaaaa二、重視事中管理，即加強施工過程中的技術(shù)管理（一）圖紙會審：由建設(shè)單位的總工程師組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的相關(guān)專業(yè)的技術(shù)負責人及各專業(yè)工程師對圖紙進行詳細會審，并將會審的結(jié)果整理好后，待設(shè)計交底時進行明確。圖紙會審時，著重注意以下幾個方面。第一、各種管線的敷土埋設(shè)深度，必須在當?shù)氐膬鐾翆由疃纫韵?。在小區(qū)主要干道路上時，一般在0.8米至1.0米。第二、注意各管線交匯點的標高設(shè)置是否合理。一般情況，保證電力管線應(yīng)在燃氣（易燃氣體管道）的下面；雨污水及各種給水管道應(yīng)在電力管道的下方。第三、各種管線的平面布置及距離是否合理；做好圖紙會審工作，對于將來施工具有很大的意義。（二）施工前的技術(shù)交底：首先是由建設(shè)單位組織設(shè)計單位，向監(jiān)理及施工單位進行技術(shù)交底。設(shè)計人員應(yīng)將各專業(yè)的技術(shù)要求向施工單位做詳細的交底，對于新產(chǎn)品、新工藝應(yīng)對其進行專業(yè)培訓、指導；同時施工單位將圖紙會審問題向設(shè)計人員咨詢，并將最終結(jié)果形成設(shè)計交底會議記要，作為施工圖紙的補充。這也是施工單位將來施工的一項主要依據(jù)。其次，各專業(yè)施工單位的技術(shù)負責人組織監(jiān)督工長向施工作業(yè)班組進行書面的交底工作。因作業(yè)班組是工程的具體實施者，此項交底是否落實到實處，將直接影響工程質(zhì)量。（三）施工過程的管理：第一合理的安排各個專業(yè)的進場施工的順序。因為雨污水為重力排水，其對排水的坡度及高差要求非常嚴格，若處理不好會造成排水不暢及管道堵塞現(xiàn)象，會嚴重影響正常使用。同時若發(fā)生管道相交時，處理非常困難、這樣也會大大的增加工程造價。因而，在小區(qū)綜合管線施工時都會先安排雨污水專業(yè)先進場施工；其次安排強弱電管線施工；再其次安排有壓的管道如供水管道、煤氣管道進行施工。第二施工時，各市政綜合管線各專業(yè)施工的基準線和基準點必須統(tǒng)一。各施工單位在施工前，應(yīng)向建設(shè)單位提出書面確認申請，在得到建設(shè)單位書面確認的基準點和基準線的書面確認后，方可進行現(xiàn)場預放線施工。第三各專業(yè)隊伍在土方開挖前，應(yīng)先用白石灰根據(jù)圖紙和建設(shè)單位確認的基準點和基準線進行預放線，放完線之后必須請監(jiān)理進行驗收，此時驗收主要是保證各管線的水平位置的正確；在土方開挖后，再必須請監(jiān)理進行開挖深度的驗收，即管線的標高驗收，只有在監(jiān)理核實管線的水平位置和開挖標高符合圖紙和相關(guān)規(guī)范要求后，方可進行管道的安裝和井的砌筑。第四管線開挖的順序應(yīng)事先安排后，以免發(fā)生重復開挖和已施工完成的管線的損壞。一般應(yīng)依據(jù)管線標高深淺，依次開挖。只有最底層的管線安裝施工完成，再將回填土回填到下一個管線標高并且夯實。這樣既能減少土方的開挖量，也能減少成品損壞，進而降低了工程成本。(四)完工后的管理：每個單項市政管線竣工后的管理，主要是成品的管理。本專業(yè)對自己已完工程做好標識工作，加強平時巡視工作；在后序施工的單位，在施工挖土前，應(yīng)詳細看圖紙，了解與之相近的管線，施工時邀請相近管線的管理人員現(xiàn)場核實無誤后，方可開挖施工?！ ?
aaaaa三、小區(qū)綜合管線施工經(jīng)常會出現(xiàn)以下質(zhì)量通病。（一）各種管線的坡度不符合要求，主要為坡度不夠、倒坡、無坡或坡度方向不對等。雨污水管線的坡度不小于千分之六，施工時坡度可以適當加大，坡度方向應(yīng)該從出樓坡向大市政接口方向。如果出現(xiàn)倒坡或無坡時，會造成管線倒流或管線堵塞現(xiàn)象。電力及弱電管道鋪設(shè)時，管道應(yīng)設(shè)有坡度，可以將積水排向電力檢修井內(nèi)，防止管道內(nèi)積水。(二)管線下沉：主要原因是基礎(chǔ)墊層的回填土夯填不實、冬季施工回填實使用凍土以及基礎(chǔ)墊層以下的土質(zhì)不好沒有進行換土處理等，這樣在夏季到來，由于雨水的浸泡都會造成基礎(chǔ)下沉，而將管線嚴重破壞和造成嚴重的后果。此項質(zhì)量問題對市政管線影響是巨大的，一旦發(fā)生后會造成管線損壞而影響正常使用。因此在施工時，應(yīng)加強施工監(jiān)督管理，嚴把質(zhì)量關(guān)?！ ?
aaaaa通過以上的深入綜合管理和嚴格的施工過程控制及監(jiān)督管理，基本杜絕質(zhì)量通病。確保了香格里拉住宅小區(qū)綜合管線工程的施工在計劃的工期內(nèi)圓滿完成。為小區(qū)的業(yè)主如期入住創(chuàng)造了條件。以上是總結(jié)了香格里拉住宅小區(qū)綜合管線工程的施工的經(jīng)驗。希望能夠為大型群體住宅小區(qū)的綜合管網(wǎng)工程的施工管理，提供一點借鑒的經(jīng)驗，以供同行參考。
[參考文獻]：
1、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB 50015-2003
2、安裝工程施工及驗收規(guī)范中國建筑工業(yè)出版社匯編
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